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Maison à vendre en Provence

Cette présentation en Suèdois.

This presentation in English.

Entré
Vous êtes arrivé et une nouvelle maison vous attend. Ouvrez!
Entry
Ici, on se sent comme en Provence. Le terrain de boules est entrevu.
Hus i Provence
La Méditerranée est proche, mais une piscine privée - 4,5 x 11 m - plait aussi bien aux petits qu'aux grands. Bien que peut-être de différentes manières.

780 000 € - 170 m² à Fréjus / Saint Raphael

Aerial view
Petit vallon en contrebas de la maison et proche de la forêt sur la droite.
Aerial view
La flèche rouge est une fois vers l'espace vert et le bus. Flèche bleue, un raccourci vers la forêt.

La maison est située sur une colline dans l'ancienne ville romaine de Fréjus à 30 km à l'ouest de Cannes et d'Antibes. Vous ne voyez pas la Méditerranée mais les montagnes de l'Esterel par plusieurs fenêtres. Le soir, les lumières des fenêtres lointaines scintillent sur les collines. Il faut un peu plus de cinq minutes pour se rendre en Méditerranée.

Au deuxième étage il y a deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain et un WC séparé. Depuis deux des chambres, vous pouvez sortir sur une terrasse avec une vue panoramique sur le massif de l'Estérel. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un grand salon, salle à manger et cuisine en enfilade. C'est excitant d'ouvrir la porte d'entrée et d'entrer dans la partie salon avec un plafond en pente avec de fortes poutres, une hauteur maximale de 5 mètres et de regarder à travers une fenêtre panoramique à travers deux puissants palmiers. La salle à manger et la cuisine sont à quelques marches. La maison a été conçue par un architecte assez célèbre et a de nombreuses solutions personnelles. Provençal classique - clairement charmant. Voisins très sympas.

Vente de la maison, Prix et Coordonnées

Prix: 780.000 €. La maison appartient à Fredrik et Johan Schlasberg qui habitent en Suède et a été acheté par notre père en 1990.

Contactez Johan S. si vous voulez en savoir plus ou voir la maison. johan.schlasberg@idstories.se. SMS ou téléphone: +46 70 576 20 15.

Nous avons un agent immobilier français mais vous pouvez également acheter la maison directement chez nous. Les documents juridiques etc. sont traités par un "notaire" français.

Le marché de l'immobilier est désormais très fort en France et beaucoup aimeraient se rendre en Provence. Le télétravail à domicile à temps plein ou quelques jours par semaine est une mégatendance. Le plan d'étage de la maison est parfait pour cela. Cette année, le prix moyen des villas en France a augmenté d'environ 7 % sur les trois premiers trimestres selon les statistiques de notaires.fr. Pour cette maison, cela signifie entre 5 000 et 7 000 € par mois.. On peut s'attendre à ce que la hausse des prix se poursuive. La maison voisine a été récemment vendue pour un million d'euros.

Diagnostic

Toutes les maisons vendues en France doivent avoir un document technique 'le Diagnostic'. Nous en avons un actuel, un Pdf de 72 pages. La maison a été construite en 1986-87 et a été inspectée en avril 1987. La maison est en très bon état.

Le Diagnostic a montré qu'il n'y a pas de termites ou autres "bêtes" dans la maison. Un garde-corps au deuxième étage n'était pas tout à fait bon et a maintenant été remplacé. Il en est de même pour une fenêtre au 1er étage et un volet au 2e étage.

Tous les propriétaires veulent laisser leur empreinte dans leur nouvelle maison et il y a toujours des choses à améliorer, mais l'idée est que vous devriez pouvoir, si vous le souhaitez, emménager ici directement sans chercher d'artisans. Nous avons aussi de bons contacts. La maison peut être vendue avec presque tous les meubles, équipements, outils et objets d'art (modernes), moins quelques objets de famille et un peu plus.

Plan 1 et plan 2

plan 1
plan 2

Images exteriör

Terrace

Table de petit-déjeuner, déjeuner ou dîner. Des pots avec des citronniers et du romarin donnent de la couleur et un parfum au doigt. Le barbecue est aperçu.

Terrace

Arrêtez-vous à la balustrade et regardez la piscine et tous les arbustes et arbres. De l'autre côté de la parcelle se trouve un petit ravin avec, entre autres, des bouchons de liège. La machinerie de la piscine - nouvellement révisée - avec pompe à chaleur est située à droite en dessous du rebord.

Terrace

Vue à l'ouest depuis la terrasse. Vous pouvez vous y rendre par la chambre "Bon appartement" - il y a des portraits de Napoléon et de son épouse Joséphine.

RooftopView
Vue de la terrasse au deuxième étage. Le soir, la pente brille de lumière.
genväg
Un raccourci

À mi-chemin de la piscine, il y a un petit raccourci presque caché vers le côté est de la maison. Il y a une cabane pour les outils de jardin et un endroit pour sécher le linge. Une marche est taillée dans la pierre et une balustrade en guise de repose-main.

Outdoor laundry drying
Banc de soleil du matin, une petite cabane pour les outils de jardin. Regardez le poteau en bois, il a quatre crochets sur une barre transversale et sur deux fenêtres en face accrochez quatre cordes à linge pour accrocher au besoin. Vous pouvez suspendre le linge pieds nus sans que les cailloux ne fassent mal. Le design peut être partout.
boule
Terrain de boules aménagé professionnellement, jeu amusant même pour les amateurs:)

Images interieur

insyn i provence

Les volets sont toujours ouvertes et on peut voir la table à manger et derrière elle un mur de pierre à hauteur de poitrine. Là, vous pouvez papoter et mettre de beaux plats. Au fond, la cuisine est visible.

kök
Style provençal avec nouvelle cuisinière à gaz et nouvel évier. Réfrigérateur encastrable à gauche.
vardagsrum
Salon. Sortie sur la grande terrasse à droite et par 'le petit côté' tout droit.
vardagsrum
Vue depuis la salle à manger qui se trouve à deux marches plus haut.
bedroom downstairs
Chambre avec accès à la terrasse.
bathroom
Douche encastrée à gauche
Visite des enfants jouant avec des ballons.
bathroom
Chambre et bureau près de la cuisine. Derrière la caméra et à droite en entrant dans la pièce se trouve un grand lit.

trappa
Haut et bas

Suivez-moi jusqu'au deuxième étage. La photo est une copie du célèbre Frank Stella. Un bureau à droite et la chambre principale à gauche.

master bedroom
Chambre grande au 2e étage
bedroom no 2
Chambre au 2e étage.
Toutes les chambres et le bureau ont de grands placards.
bedroom no 2
Ouvre la fenêtre du matin.
bathroom
Aucune explication nécessaire.
office
Espace de travail inspirant.

A proximité se trouvent ...

Il y a environ 15 terrains de golf dans la région. En 10 minutes, vous pouvez faire du vélo à un centre voisin - au terrain de golf 'Golf Valescure' - avec une boulangerie qui ouvre avant votre réveil, une épicerie, des légumes, une boucherie, une poissonnerie, une 'fromagerie' avec des fromages et plus encore comme dans un beau quartier de Paris, pharmacies et journaux. Vous pouvez vous y rendre à travers une "forêt de parc" ouverte en vélo VTT (il y en a 2) si vous le souhaitez. Ou marcher.

Fréjus et Saint Raphael

Frejus et Saint Raphael
Fréjus et S:t Raphaël est comme une ville

Saint Raphaël est plus à la mode que Fréjus, même s'il compte aussi plusieurs rues au charme méridional. De Saint-Raphaël, vous pouvez aller en bateau jusqu'à Saint-Tropez - cela prend environ une heure.

Saint Raphael a un grand choix de bonnes boutiques et un joli centre culturel. Inutile de dire que vous pouvez choisir parmi de nombreux restaurants sur les rives de la Méditerranée.

À Fréjus se trouve le plus grand - ou peut-être le deuxième plus grand - amphithéâtre en dehors de Rome. Il a été entièrement rénové il y a quelques années.

Excursions dans la région

vykort från Provence
Une carte postale de Fréjus

Si vous voulez nager dans la grande mer, il y a beaucoup de plages de sable et de plages plus rocheuses un peu à l'est. A l'est, vous trouverez également le site de débarquement de l'une des grandes opérations de la Seconde Guerre mondiale - Operation Dragoon↗ frW . Plus de 300 000 soldats et 2 000 avions ont participé à l'invasion en juin 1944. La plage est rocheuse et a beaucoup moins de visiteurs que le site d'invasion en Normandie, mais vaut 'la peine' d'être visitée et connue..

Références et service

Dans les années où nous avons loué la maison - jusqu'en 2021 - la meilleure référence était que de nombreux locataires, dont certaines familles françaises, sont revenus plusieurs fois et ont souvent averti leurs amis. Notre propriétaire Lucien était à portée de main pour résoudre toutes les questions concernant la maison.

Itinéraires à Fréjus et Saint Raphael

En venant de Nice, si vous venez en avion, vous passez d'abord Antibes et Cannes et après environ 30 km vous atteignez Fréjus et Saint Raphaël. Ça prend environ 50 minutes en voiture. Il y a un excellent bus aéroport de l'aéroport de Nice au centre de Fréjus (Gare Routière) et à Saint Raphael qui a une gare avec de bonnes liaisons avec les trains locaux et ceux qui vous emmènent plus loin. Le bus local pour Saint Raphaël / Fréjus s'arrête à 150 mètres de la maison.

map

Trouvez Frejus sur une carte plus grande.

Location

En attendant la vente, cette maison peut être louée dans tous les cas jusqu'à fin août. Prix: 1.800-2.600 EUR/semaine.

e-mail johan.schlasberg@idstories.se

Occupé 2022: 15-24/6, 7-17/7, 27/7-11/8

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